POST asegura interés en El Mirador

Peninsula Open Space Trust Asegura interés en la propiedad El Mirador en Portola Valley

En una subasta pública el 17 de enero, Peninsula Open Space Trust (POST) adquirió una participación de arrendamiento en común del 50% en la propiedad de 356 acres en Portola Valley conocida como El Mirador.

La propiedad ha sido una prioridad de conservación para POST durante décadas. Esta adquisición representa un paso más hacia el objetivo de POST de proteger los importantes valores ambientales y de conservación del terreno para beneficio público. Ubicado junto a la Reserva Windy Hill (protegida por POST alrededor de 1977 y administrada por el Distrito Regional de Espacios Abiertos de Midpeninsula ), El Mirador abarca aproximadamente 200 acres de secuoyas maduras intactas de segundo crecimiento y se encuentra junto al centro urbano de Portola Valley. Además del singular hábitat de secuoyas, El Mirador también cuenta con una extensa red de senderos y caminos de tierra, así como más de 3 millas de arroyos que desembocan en el lago Searsville, como parte de la cuenca hidrográfica de San Francisquito, y muchos acres adicionales de gran valor paisajístico, histórico y de conservación.

Antecedentes de la participación del POST en El Mirador
George Stern, quien falleció a fines de 2021, tenía una participación de arrendamiento en común del 50% en El Mirador. A mediados de la década de 1990, el Sr. Stern se acercó a POST sobre la propiedad y el interés de POST en su conservación y protección.

En el momento del fallecimiento del Sr. Stern, POST era a la vez un beneficiario designado en su fideicomiso y el prestamista principal garantizado para el 50% del interés de arrendamiento en común en El Mirador. En junio, POST procedió con una ejecución hipotecaria no judicial como primer paso para asegurar y acelerar las oportunidades de conservación para una parte de la propiedad. El 17 de enero, POST adquirió la propiedad en una subasta por un precio de compra de 22.4 millones de dólares, que se basó en el valor de tasación.

Próximos pasos
Con la compra del 50% de la tenencia en común de El Mirador, POST ahora se convierte en una de las tres partes que comparten la propiedad de toda la propiedad. En los próximos meses, POST pretende llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso con sus copropietarios que fomente ambos La misión del correo y satisface los intereses de los copropietarios.

Desde su fundación en 1977, el modelo de POST como fideicomiso de tierras privado y sin fines de lucro ha sido adquirir propiedades por sus valores de conservación y recreación y beneficio público, con el objetivo de transferirlas a agencias públicas cuando sea posible, generalmente a un costo significativamente reducido para el público. De esta manera, POST preserva la tierra para el beneficio colectivo de las personas, de la naturaleza y de las comunidades a las que sirven.